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전용면적과 분양면적 |
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- 전용면적 : |
실제 사용할 수 있는 등기부상의 면적(실제 면적) |
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- 공용면적 : |
엘리베이터, 계단, 복도, 화장실, 주차장 등 공동으로 사용하는 면적(베란다의 경우는 전용이나 공용 면적에 포함되지 않는다) |
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- 분양면적 = 전용면적 + 공용면적 |
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건폐율과 용적률 |
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- 건페율 : |
전체 대지면적에 대한 건물의 바닥면적 (1층 면적의 비율) |
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- 용적률 : |
전체 대지면적에 대한 건물의 총면적 (각 층면적의 합계) |
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시행사, 시공사 그리고 분양대행사 |
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- 시행사 : |
실제 개발을 하는 주체로 부지 매입부터 공사의 모든 과정을 관리하고 책임지는 회사 |
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- 시공사 : |
단수히 시행(공사)만을 담당하는 건설회사 |
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| - 분양대행사 : |
시행사와 계약을 체결해 분양에 대한 업무를 대행하며, 분양한 계약에 따라 수수료를 정하여 일정 수익을 보는 회사 |
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| ※요구 사항이나 독약사항을 협의할 시에는 시행사와 직접 협의하는 것이 좋다 |
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